Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng

Hơn 100.000 tỷ đồng “đổ” vào kinh doanh bất động sản 6 tháng đầu năm

có một.354 đơn vị xây dựng thương hiệu mới trong 6 tháng đầu năm, số vốn đạt 107.909 tỷ đồng, bất động sản đang là ngành sở hữu sức thu hút vốn lớn nhất hiện nay.
Theo Cục điều hành đăng ký buôn bán, Bộ Kế hoạch và đầu cơ, buôn bán bất động sản đang hút số lượng vốn to cũng như số tổ chức có mặt trên thị trường nhiều nhất cả nước. Cụ thể, số công ty đăng ký ra đời mới đạt 1.354 đơn vị, nâng cao 110,9%; số vốn đạt 107.909 tỷ đồng, tăng 359,1% so mang cùng kỳ năm 2015.

Đầu tư BĐS
kinh doanh bất động sản dẫn đầu về đăng ký mới và vốn đăng ký. Nguồn: Cục điều hành Đăng ký buôn bán.
Về tình hình đăng ký xây dựng thương hiệu các đơn vị mới, Cục điều hành Đăng ký buôn bán cho biết, trong nửa năm đầu 2016, số doanh nghiệp và vốn đăng ký buôn bán đều nâng cao, cả nước sở hữu thêm 54.501 đơn vị được xây dựng thương hiệu mới, sở hữu số vốn đăng ký đạt 427.762 tỷ đồng, tăng 20% về số công ty và tăng 51,5% về lượng vốn so sở hữu cộng kỳ năm 2015.
Tỷ trọng vốn bình quân/mỗi đơn vị là 7,8 tỷ đồng, nâng cao 26,2% so với cộng kỳ năm trước. Đáng chú ý, theo Cục quản lý Đăng ký buôn bán, đơn vị thuộc lĩnh vực đầu tư, buôn bán bất động sản có số tổ chức đăng ký ra đời mới, số vốn ra đời nâng cao mạnh nhất.
Theo Nhận định của ông Nguyễn Nội, Phó Cục trưởng đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và đầu tư, thị trường bất động sản Việt Nam đang sở hữu dấu hiệu hồi phục rõ rệt nhờ chính sách tín dụng rộng mở, những luật mới được thực thi như luật đầu cơ, luật đơn vị, luật bất động sản, luật đất đai,…
tuy nhiên, sự triển khai các Công trình bất động sản trong thời gian đến cũng sẽ mau lẹ hơn so với trước đây do với thêm các quy định về thu hồi đất Đó, những yêu cầu về cam kết tiến độ, đề nghị về góp vốn, đặt chỗ căn hộ 82 Nguyễn Tuân,…
Con số về thị phần bất động sản 6 tháng đầu năm, công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC) Tìm hiểu, có hai điểm nhấn là tầng lớp cao cấp vẫn là điểm đặc sắc, tỷ trọng thương lượng gia tăng, nhưng tầng lớp bình dân với phần trầm lắng hơn do ít Công trình mở bán.
Về dự đoán thị trường bất động sản nửa sau năm 2016, BVSC cho rằng thị phần vẫn diễn ra rất nhộn nhịp thị trường nửa sau năm 2016 tiếp diễn nở rộ mang điểm đặc sắc từ Dự án cao cấp. Đối có phân khúc nhàng nhàng hơi, thương lượng vẫn duy trì ổn định với tỷ trọng 35 - 40% tổng căn hộ giao dịch. những khách hàng sẽ mang thêm đa dạng chọn lựa đối có tầng lớp trung cấp.
BVCS cũng dự bán khó khăn trên thị trường sẽ ngày càng quyết liệt và quyền quyết định thuộc về người mua. nếu như trong thời kỳ 2009 - 2010, nguồn cung chỉ đủ đáp ứng nhu cầu thì hiện tại trạng thái cung vượt cầu diễn ra càng ngày càng lớn. Chính sự lệch pha trong cung cầu là nhân tố dẫn tới sự cạnh tranh gay gắt và các chính sách khuyến mãi càng ngày càng nhiều mà chủ đầu cơ mang lại cho khách trong những tháng đầu năm 2016.

Website: http://www.chungcu82nguyentuan.info/

Chuyên biệt hoá mẫu sản phẩm, bí quyết thành công của đại gia địa ốc

Thị phần bất động sản đang chứng kiến sự vươn lên mạnh mẽ của phổ biến doanh nghiệp. cùng lúc có đấy, sự khó khăn trên thị trường cũng ngày một ác liệt.
Dự án chung cư

Toàn cảnh thị phần căn hộ bán: Diễn biến "lạ", và tiếp theo là gì?
Lối đi giỏi

Theo các chuyên gia, phương pháp quan trọng nhất được phổ biến tổ chức (DN) vận dụng chính là chiến lược trung tâm - “chuyên biệt hóa mẫu sản phẩm”. một trong các DN tạo ra dòng sản phẩm chuyên biệt trước hết là Nam Long với dòng căn hộ Ehome. sở hữu việc dấn thân vào ngành nghề nhà giá thấp cho người thu nhập rẻ, chuỗi Công trình Ehome đã đem lại thành công đáng đề cập cho Nam Long.
nức tiếng với các Dự án như Sky Center, Medoly Residence nhưng sản phẩm trước nhất tạo nên tiếng tăm cho thịnh là loại sản phẩm 8X mang các Công trình dành cho thanh niên như Thái An 8X, 8X Đầm Sen, 8X Plus.
vừa mới đây nhất, nổi đình nổi đám mang thể nhắc tới chiếc sản phẩm xanh Diamond Lotus của Phúc Khang Corporation với hai dự án: Diamond Lotus Riverside và 82 Nguyễn Tuân. Diamond Lotus là loại căn hộ xanh trước tiên và độc nhất vô nhị tại Việt Nam được mẫu mã, xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn Leed (USGBC-Mỹ) và Lotus ( VGBC- Việt Nam).
với sự dị biệt và đi đầu, hiện nay Diamond Lotus Lake View đang trở tình thực điểm gây bão tại thị trường phía Tây thị thành. Dự án sở hữu quy mô một,2 ha lúc hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường hơn 700 căn hộ và Leed Officetel sở hữu mức giá trong khoảng 678 triệu đồng/căn.
Ngay lúc vừa được ban bố ra thị trường, Dự án đã lôi kéo sự chú ý của hàng ngàn khách hàng nhờ nhân tố xanh, giá bán hơi hợp lý cũng như vị trí đắc địa tại trung tâm quận Tân Phú, đối diện khu du lịch Đầm Sen. Cũng ngay trong ngày công bố Công trình đã có quỹ đầu cơ Singapore đăng ký tìm 30% số lượng căn hộ của Dự án để bán cho khách hàng là người nước ngoài.
Đại diện Phúc Khang cho biết ngoài Công trình Diamond Lotus Lake View ra, trong các tháng cuối năm, công ty sẽ còn giới thiệu ra thị phần 1 số Dự án xanh khác tại những vị trí đắc địa trong thành phố.
kế bên các danh tiếng nêu trên, Khang Điền cũng khá thành công với chuỗi Công trình với nhãn hàng Mega, Sacomreal mang 3 chuỗi: Jamona, Charmington, Carillon; đơn vị CP Nhà đất nước (N.H.O) sau lúc giới thiệu hệ thống Dự án First Home cũng gặt hái được phổ biến thành quả…
Phải sở hữu tầm nhìn xa
Chuyên gia kinh tế, TS.Lê Bá Chí Nhân cho rằng, để sở hữu được chỗ đứng kiên cố trên thị trường thì DN phải tạo ra những sản phẩm thật sự dị biệt, mang nhãn hàng riêng. Để tạo được sự dị biệt đấy, DN bắt đề nghị phấn đấu và đánh đổi đa số trong thời kỳ ban sơ.
Ông Trương Anh Tú – Giám đốc tăng trưởng buôn bán của Phúc Khang Corporation, cho biết, khi DN trung thành có chiến lược trung tâm, tạo ra được cái sản phẩm chuyên biệt phù hợp sở hữu thị trường đồng nghĩa mang việc DN đã thành công trong việc khoanh vùng thị trường trọng tâm, người dùng mục tiêu. từ đấy sẽ tiêu dùng hiệu quả nguồn lực hiện có để phục vụ sức cùng hưởng to về thương hiệu, tiết kiệm được đầy đủ kinh phí trong hoạt động bán hàng và marketing.
Cũng theo ông Trương Anh Tú, mang mong muốn kiến tại lên các khu thành phố xanh, nhân văn, tiên tiến nhưng vẫn phải mặn mòi bản sắc truyền thống, Phúc Khang đã ấp ôm rất lâu và cho ra đời dòng Diamond Lotus.
Trong buổi tọa đàm về bất động sản vừa mới đây, ông Nguyễn Đình Trung, chủ toạ thịnh Corp, san sớt, từng ở trọ nên ông hiểu được niềm thèm khát với 1 căn hộ, 1 chốn an cư của Các bạn trẻ. Vì lẽ đó, ông cùng Ban lãnh đạo hưng vượng dành đa dạng nhiệt huyết trong việc nghiên cứu và tìm kiếm mẫu sản phẩm để đồng hành và sẻ chia cộng người mua. thời gian tới, bên cạnh việc vững mạnh các sản phẩm ở các tầng lớp khác nhau, hưng vượng vẫn tập kết vào chuỗi Công trình 8X đã tạo nên nhãn hiệu cho công ty.
Còn theo ông Lê Chí Hiếu, chủ toạ HĐQT Thủ Đức House, khởi hành từ phân khúc căn hộ bình dân cho người thu nhập rẻ đã thôi thúc ông cộng Thủ Đức House đưa ra dòng sản phẩm S-Home. “Thời gian tới, Thủ Đức House sẽ tiếp diễn lớn mạnh các Công trình thuộc chiếc sản phẩm này”, ông Hiếu san sẻ.
TS.Lê Bá Chí Nhân đúc kết, để đáp ứng được các mẫu sản phẩm chuyên biệt, thành công và tiên phong trên thị trường, DN phải mang tiềm lực nguồn vốn vô cùng phát triển, phải có thương hiệu và trên hết là ban lãnh đạo DN đó phải mang tầm nhìn xa để định vị được hướng đi đúng đắn.

Website: http://www.chungcu82nguyentuan.info/

cơ hội đầu cơ quyến rũ lúc mua nhà tại Riverside Garden

Riverside Garden Vũ Tông Phan đang là Dự án được mong chờ nhất trong năm 2016, với quy mô hơn 1.200 tỷ đồng, Công trình là tổ hợp khu căn hộ cao cấp và nhà ở tốt tầng được khai triển chính thức vào tháng 3 năm 2016 do tổ chức VIDEC Hà Nội làm chủ đầu tư. Riveride Garden được Nhận định là Công trình được rộng rãi người mua và các nhà đầu cơ trông mong nhất trong năm.
Phối cảnh chung cư Riverside Garden
Phối cảnh chung cư Riverside Garden

cơ hội đầu cơ hấp dẫn tại Riverside Garden

thông báo VỀ RIVERSIDE VŨ TÔNG PHAN
-Tên dự án: Riverside Garden
- Chủ đầu tư: doanh nghiệp cổ phần đầu tư ngoại hình và xây dựng VIDEC
- liên hệ tọa lạc: 349 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội
- Quy mô dự án: hơn 3.180 m2
- Phân khu chức năng: Tổ hợp văn phòng, vi la liền kề và căn hộ cao cấp.


Theo Phân tích của những chuyên gia hàng đầu trong nghành bất động sản, Dự án 349 Vũ Tông Phan là điểm sáng mới của thị phần nhờ đánh trúng được nhu cầu thị trường của người dân đang kiếm tìm hiện tại.

LỢI THẾ CỦA Dự án RIVERSIDE GARDEN
Chung cư Riverside Garden tọa lạc trên đường Vũ Tông Phan con đường liên lạc mạch máu xuyên suốt ra khu vực vành đai 3 và trung thực tình thị trấn Hà Nội. đặc biệt, khu vực Dự án là nơi hội tụ đông dân cư sở hữu tri thức đã được đồng bộ hạ tầng cơ sở đương đại.

- giao thông thuận lợi: với vị trí vàng trọng tâm của quận Thanh, bí quyết khu vực Ngã tư Sở chưa đầy 1 Km, khu vực xung quanh với đầy đủ trọng tâm mua tìm, khu vui chơi tiêu khiển sa sầm uất.

- Chủ đầu tư uy tín: VIDEC là 1 nhãn hiệu hơi uy tín trong ngành nghề vun đắp những Công trình bất động sản được biết đến mang cái tên sở hữu tiềm lực vốn mạnh, sở hữu nhiều năm kinh nghiệm trên thị phần cứng cáp có đủ khả năng khai triển thành công Công trình.

Tiện ích Riverside Garden
Tiện ích Riverside Garden
- Hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ: Riverside Vũ Tông Phan được đồng bộ mang hệ thống chuỗi nhân tiện ích vượt bậc hàng đầu tại Hà Nội trang bị gần như mọi luôn tiện ích nổi trội được ưa chuộng hiện giờ bao gồm: Gym, Spa, bể bơi, ko gian xanh tiếp giáp với, sảnh sinh hoạt, café ngoài trời, trọng điểm thương mại…

- tầm giá tương hợp giá trị: có một căn hộ mang gần khu vực trọng điểm cùng nội thất bàn giao cao cấp theo tiêu chuẩn khu căn hộ 5, Công trình Riversides Garden hưởng mức giá tiền khá cạnh tranh cân xứng mức giá trị các bạn nhận được.

...
cơ hội đầu cơ
Chung cư Riverside là một trong số ít Dự án được lợi phổ quát lợi thế nổi bật đáp ứng được xu hướng khách hàng nhà đang tìm kiếm hiện giờ. Chính bởi thế, đợt mở bán trước tiên chính là thời khắc " Vàng " để người dùng đầu cơ sở hữu thể chọn mua được căn hộ đẹp sở hữu giá thành quyến rũ sở hữu tính thanh khoản cao lâu dài.


Website thông tin chính thức dự án: http://www.riversides-garden.com/

các điểm cộng tuyệt vời lúc mua căn hộ tại Imperial Plaza

Công trình Imperial Plaza phóng thích của tập đoàn Tincom là Công trình được trông chờ nhất trong năm 2016 mang phổ quát mẫu mã sang trọng châu Âu phối hợp với các luôn tiện ích vượt trội vượt trội hàng đầu hứa sẽ có tới cuộc sống sang trọng, tiện thể nghi cho những người nào với căn hộ tại đây!
Imperial Plaza

ích lợi sống xuất sắc tại Imperial Plaza
Nằm tại cửa ngõ của trọng tâm thị thành Hà Nội, Imperial Plaza được thẩm định rất cao nhờ có được một vị trí đẹp đắc địa khu vực đã được đồng bộ hệ thống liên lạc hiện đại kết nối tiện dụng cùng những khu vực trọng tâm nội thành hay đi ra các tỉnh giấc lận cận. Khu vực này là nơi tập hợp những cơ quan bộ ban lĩnh vực quan yếu với tầm nhìn xa lâu dài.
Vị trí Dự án Imperial Plaza 360 phóng thích
Chung cư Imperial Plaza không chỉ được chú ý vị trí dễ dàng, mà đây còn là 1 trong số ít Công trình ngày nay được chú trọng thiết bị tiện thể ích sống tiên tiến, đẳng cấp. sở hữu hệ thống chuỗi gồm hơn 33 nhân thể ích nổi bật bao gồm: trọng tâm thương mại, phòng tập gym, bể bơi bốn mùa, khu vui chơi trẻ thơ, nhà hàng, cafe ngoài trời, khu spa - săn sóc nhan sắc,... được chủ đầu cơ Tincom đầu tư hơi phổ quát nhiệt huyết để lắng nghe những cư dân ngày mai, hay những cư dân của Dự án xung quanh đang cần gì, thích gì để đem lại cuộc sống nhân thể nghi chỉ với 1 tại đây.
nhân thể ích tuyệt vời tại chung cư Imperial Plaza
Hơn thế nữa, khu căn hộ Dự án Imperial giải phóng được ngoài mặt dựa trên ý tưởng không gian mở nên tối ưu được diện tích và không gian sử dụng, đầy đủ những căn hộ luôn thoáng đón được ánh sáng và gió thiên nhiên.
Hãy phát triển thành cư dân Imperial Plaza 360 phóng thích ngay ngày hôm nay để cộng gia đình tận hưởng cuộc sống tiện thể nghi 1 cách thức trọn vẹn nhất.

Công khai dự án đã thế chấp để... bảo vệ người mua nhà

Pháp luật quy định rất đầy đủ, kiểm soát được quan hệ giữa chủ đầu tư, ngân hàng và khách hàng, thế nhưng thực tế vẫn xảy ra những vụ việc đáng tiếc như vừa qua không thể nói ngân hàng vô can.

TS. Bùi Quang Tín (Khoa Quản trị kinh doanh – Trường Đại học Ngân Hàng TP.HCM) đã nêu ý kiến như trên tại Hội thảo “Bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, minh bạch hóa thị trường BĐS” được tổ chức tại TP.HCM sáng 14/6.

Bấp cập quản lý

TS. Bùi Quang Tín cho hay, các rủi ro thường xảy ra với khách hàng khi mua căn hộ chung cư trong thời gian gần đây, điển hình như chủ đầu tư đem dự án thế chấp ngân hàng để lấy tiền xây dựng rồi dùng chính các căn hộ đã thế chấp nhằm bảo lãnh cho đối tượng khác để vay tiền ngân hàng, và người mua tiếp tục thế chấp căn hộ mà chủ đầu tư đã thế chấp để vay vốn. Kết quả là công trình chưa được nghiệm thu vẫn cho người mua nhà vào ở hay dự án dính kiện tụng vì chủ đầu tư không trả nợ cho ngân hàng.

Theo TS.Tín, thực tế tại TP.HCM từ những vụ việc như tại chung cư The Harmona đến Bảy Hiền Tower hay trước đó là chung cư The Ruby Land, có thể nói người mua nhà chưa bao giờ phải gánh chịu nhiều rủi ro như hiện nay. Pháp luật quy định rất đầy đủ, kiểm soát được quan hệ giữa chủ đầu tư, ngân hàng và khách hàng, thế nhưng thực tế vẫn xảy ra những vụ việc đáng tiếc như vừa qua không thể nói ngân hàng vô can.

Dự án The Ruby Land
Những tranh chấp tại chung cư The Ruby Land từng khiến nhiều cư dân lo lắng vì lo sợ mất nhà.
TS.Tín cho rằng, vấn đề quản lý của các ngân hàng hiện nay chưa thật sự chặt chẽ. Nhiều nơi kiểm soát rất sơ sài khi cho vay xong nhưng lại không giám sát tài sản, bỏ mặc cho chủ đầu tư tự ý xứ lý.

Còn ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nhận định, hiện thị trường BĐS đang tồn tại nhiều chủ đầu tư làm ăn theo kiểu “ăn xổi ở thì”, có khoảng 15 – 20% doanh nghiệp kiểu này nhưng đang gây bất ổn cho thị trường. Bên cạnh đó, phần đông chủ đầu tư đã biết xây dựng thương hiệu, uy tín và mang lại lợi ích cho chính doanh nghiệp lẫn khách hàng.

Theo ông Tuấn, để xảy ra tình trạng chủ đầu tư “mang con bỏ chợ” như những vụ lùm xùm ở các chung cư trên địa bàn trong thời gian vừa qua có phần trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước, đã không sâu sát kiểm tra, xử lý kịp thời. Đây là khiếm khuyết cần phải được chấn chỉnh trong thời gian tới.

Công khai dự án thế chấp

Trước thực trạng một số chung cư người dân đang cư ngụ bổng “lộ” chuyện thế chấp cho ngân hàng trong thời gian qua, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) thành phố cho biết, sắp tới Sở sẽ lên kế hoạch rà soát lại các dự án đã cầm cố để có hướng xử lý. Theo ông Thắng, về lâu dài phải có cơ chế công khai thông tin thế chấp dự án cho người mua được rõ.

Tiếp lời giám đốc Sở TNMT, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, dưới góc độ là người mua nhà việc công khai dự án thế chấp là điều cần thiết. Theo ông Châu, cần phải có quy định rõ ràng tránh tình trạng công khai theo kiểu... tùy hứng. Bên cạnh việc công khai ở ngân hàng cũng nên thông tin trên các phương tiện truyền thông để người mua nhà nắm được.

Ngoài ra, ông Châu cũng kiến nghị cơ quan quản lý cần phải kiểm soát việc thực hiện quy định chủ đầu tư phải làm sổ hồng cho cư dân. Như tại chung cư The Harmona (Q.Tân Bình), nhiều người đã đóng 95% giá trị căn hộ nhưng chưa thấy động thái làm sổ hồng của chủ đầu tư. Theo ông Châu, nên quy định thời gian chủ đầu tư làm sổ hồng cho cư dân và phải có chế tài phạt nặng với những chủ đầu tư cố tình chây ỳ.

Đơn cử như dự án Sài Gòn Mới do Công ty Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư. Ông V. là người mua nhà tại dự án này cho biết, ông mua nhà ở dự án nói trên gấn 7 năm qua nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng, đến nay cả gia đình ông V. dù muốn cũng không thể bán được.

Không riêng gì ông V., hiện người dân đi mua nhà hên xui như chơi xổ số, nhất là mua nhà tại các dự án. Bởi khi giao dịch với chủ đầu tư người mua nhà thường phải chịu thiệt chẳng khác gì phải "nắm dao đằng lưỡi", hợp đồng không công chứng đến khi xảy ra tranh chấp thì không có cơ sở nào đòi quyền lợi cho mình. Nhất là khi gặp phải doanh nghiệp “tay không bắt giặc” làm ăn không ra gì thì người mua nhà phải chịu thiệt là chắc chắn rồi.


Website: http://www.chungcu82nguyentuan.info.

Vì sao dự án HUD lại làm khổ cư dân?

Hàng loạt dự án HUD đang được cư dân lên tiếng phản đối. Vì sao lại có điều “trớ trêu” như vậy?

Dự án HUD

Từ việc tự ý cắt điện...

Đó là thực trạng được nhiều cư dân ở toà nhà CT1A1, CT1A2 khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội (do Cty phát triển nhà xã hội- HUD, thuộc Tổng Cty phát triển nhà và đô thị - HUD làm chủ đầu tư) phản ánh đến báo chí.

Theo người dân ở đây, chủ đầu tư đã nhiều lần tự ý cắt điện mà không thông báo trước, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của hàng trăm hộ dân trong toà nhà.

Đặc biệt, các cư dân cho biết, các toà nhà CT1- khối A1&A2, CT2-TP và CT4-A1 khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm là khu nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp. Thế nhưng những người dân thu nhập thấp này lại đang bị Ban quản lý toà nhà “móc túi” một cách không thương tiếc bằng cách làm trung gian buôn bán điện.

Theo thông tin mà một số cơ quan báo chí đưa tin, cư dân vào ở sớm nhất trong khu toà nhà này đã được hơn 5 tháng nay nhưng vẫn phải mua điện giá cao và qua khâu trung gian là Ban quản lý toà nhà với giá 2.929 VNĐ/KWh. Giá này đang cao hơn tất cả các mức áp dụng giá bán lẻ cho các ngành sản xuất.

Do không có chức năng mua bán điện, việc Ban quản lý tòa nhà đảm nhiệm bán và thu tiền từ các hộ dân cũng là sai quy định. Hiện các hộ dân đã gửi đơn đến các cơ quan: UBND quận Hoàng Mai; Tổng Cty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị (HUD); Cty Cổ phần Phát triển nhà ở Xã hội HUD.VN; Cty TNHH MTV Dịch vụ Nhà ở và KĐT; Cty Điện lực Hoàng Mai, kiến nghị chấm dứt ngay việc làm trái quy định trên. Đồng thời yêu cầu được trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện với Cty Điện lực Hoàng Mai.

Cư dân HUD mua điện giá cao
Các hộ gia đình đang phải mua điện với giá cao. Ảnh PLXH
Theo phản ánh của bạn đọc, các hộ gia đình được nhận nhà và đã ký hợp đồng mua điện với Cty Điện lực Hoàng Mai. Thế nhưng tính cho đến nay đã chuyển về sinh sống được hơn 5 tháng, họ vẫn phải mua điện giá cao và qua khâu trung gian là Ban quản lý toà nhà với giá 2.929 VNĐ/KWh. Giá này đang cao hơn tất cả các mức áp dụng giá bán lẻ cho các ngành sản xuất.

“Hàng tháng chúng tôi đang bị BQL tòa nhà thu tiền điện với giá 2.929 VNĐ/KWh là quá cao. Kèm với đó là cách tính toán giá không minh bạch, rõ ràng. Giá này đang cao hơn tất cả các mức áp dụng giá bán lẻ cho các ngành sản xuất theo biểu giá điện kèm theo Quyết định số 2256/QĐ-BCT ngày 12/03/2015 của Bộ Công thương. Do không có chức năng mua bán điện, việc BQL tòa nhà đảm nhiệm bán và thu tiền từ các hộ dân là sai quy định” – Bạn đọc cho hay.

... đến hàng loạt bất cập khác

Không riêng gì tiền điện, dịch vụ cung cấp nước sạch cũng đang là một thứ công cụ để cho BQL các tòa nhà “móc túi” người thu nhập thấp. hiện nay, các hộ dân đang phải mua nước sinh hoạt từ Ban quản lý toà nhà với giá 11.615 đồng/1m3. Đây là mức giá nước sạch áp dụng cho các đối tượng sản xuất chứ không phải nước sinh hoạt. Các hộ dân cũng đã có đơn đề nghị được ký hợp đồng mua nước sạch trực tiếp với Viwaco, cho đến nay cũng chưa có phản hồi nào từ phía chủ đầu tư và Cty nước sạch Viwaco.

Ngoài ra, còn nhiều dịch vụ mà người dân phải nôp cho những người quản lý trong tòa nhà như phí chuyển đồ lên căn hộ, phí sửa nhà… mà không có hóa đơn, phiếu thu rõ ràng. Đáng nói là hầu hết các căn chung cư ở đây, sau khi chủ đầu tư bàn giao thì người mua nhà không thể đến ở ngay, mà còn phải sửa chữa, lặp đặt nhiều thiết bị trong nhà. Những nội dung sửa chữa, lắp đặt đó là bắt buộc, chứ không phải làm mất đi kết cấu của tòa nhà. Vậy tại sao người dân lại phải nộp tiền mới được sửa nhà để vào ở ?!

Theo ghi nhận của phóng viên, cả ba tòa nêu trên, không có lối đi từ đường chính vào mà phải đi qua vỉa hè ở lối khác. Khu vực hành lang gần cầu thang thoát hiểm, phòng chứa rác hiện tại không được lát gạch gây khó khăn cho việc vệ sinh và sinh hoạt, lâu dài sẽ gây mất vệ sinh môi trường. Vách kính tại khu vực hành lang chung của các tòa nhà đang là vách kính bịt kín, khó khăn cho việc thông gió tự nhiên, không thoát được mùi và ảnh hưởng đến chất lượng sinh hoạt của dân cư. Vậy nên người dân đã yêu cầu chủ đầu tư lát gạch hành lang thoát hiểm và nhà rác; điều chỉnh vách kính tại các hành lang thành dạng cửa mở hoặc song sắt.

Tại các phòng gom rác không có lối thông gió, quạt hút mùi lại không hoạt động, nên tác động xấu đến môi trường sống của cộng đồng dân cư.

Biến đất công làm nhà hàng

Nhiều cư dân khu TT11 khu Đô thị Văn Quán đang bức xúc trước việc Tổng HUD quây tôn kín mít lô còn lại của khu CC2 để xây dựng hệ thống nhà hàng trên phần đất mà chính Tổng HUD đã cam kết làm vườn hoa cây xanh.

Theo kiểm tra của Thanh tra xây dựng quận Hà Đông vào ngày 13-4-2016 thì đơn vị tổ chức thi công đã xây dựng 1 nhà có diện tích khoảng 50,05m2 xong phần móng, 1 nhà có diện tích khoảng 334,58m2 xong phần móng và đổ cột bê tông cốt thép. Qua kiểm tra, đơn vị thi công xây dựng công trình chưa phù hợp với bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng lô CC2 tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ của Sở Quy hoạch – kiến trúc Hà Nội tại Văn bản số 549/QHKT-P4 ngày 20-2-2014. Đội Thanh tra Xây dựng đã yêu cầu dừng thi công công trình để xem xét xử lý.

Theo bản vẽ quy hoạch 1/500 mặt bằng lô CC2 được Sở Xây dựng Hà Tây (trước đây) xác nhận tháng 6-2007 gồm công trình hỗn hợp thương mại, văn phòng, chung cư và công trình nhà hàng với diện tích xây dựng thuộc lô CC2 là 945/10.630m2.